CENTRE D’APPRENTISSAGE

Les termes derrière les chiffres.

Une référence rapide sur le financement des propriétés de placement.

Revenu admissible de la propriété divisé par le service de la dette selon le calcul du prêteur.

Capital, intérêts, taxes foncières, assurances et cotisations d’association.

Revenu net d’exploitation : revenu effectif de la propriété moins les charges d’exploitation, avant les coûts de financement.

Le ratio prêt-valeur compare un prêt à la valeur. Le ratio prêt-valeur combiné inclut les dettes garanties supplémentaires.

Le ratio prêt-coût compare le financement aux coûts admissibles d’acquisition et du projet.

Valeur après rénovation : valeur estimée de la propriété une fois les travaux prévus terminés.

Période de détention, d’historique de prêt ou de performance stabilisée exigée par un prêteur avant une transaction.

Fonds liquides admissibles qu’un prêteur exige de garder disponibles après la clôture.

Frais contractuels pouvant s’appliquer lorsqu’un prêt est remboursé avant l’échéance.

Acheter, rénover, louer, refinancer, répéter : une stratégie qui dépend du financement, de la valeur et des flux de trésorerie à chaque étape.