¿Qué significa no QM?
No QM significa hipoteca no cualificada. Estos programas utilizan métodos de evaluación fuera del marco de las hipotecas cualificadas. Muchos préstamos de inversión con fines empresariales reciben un tratamiento regulatorio diferente. La etiqueta no significa ausencia de reglas, documentación o aprobación automática. Me concentro en financiación no QM y especializada con LendCity.
Préstamos DSCR para alquileres
La financiación basada en el índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) suele partir de los ingresos admisibles del alquiler y los pagos del préstamo. Puede servir para una compra, una refinanciación o una refinanciación admisible con retiro de capital. El prestamista también evalúa al prestatario y al inmueble.
Préstamos para compra y renovación
La financiación de proyectos puede ayudar a financiar una compra y renovación admisibles. Revise el presupuesto, los desembolsos y el valor estimado después de las reparaciones (ARV). Planifique la venta o la refinanciación para alquiler antes de comenzar.
Préstamos puente
Un préstamo puente es deuda a corto plazo para una adquisición o un inmueble en transición. El plan de pago es fundamental: la venta o refinanciación debe ser realista, y una refinanciación futura requiere su propia aprobación.
Préstamos multifamiliares y comerciales
Estas opciones se evalúan según el tipo de inmueble, los contratos, los ingresos operativos, los gastos y el prestatario. El enfoque puede diferir de un préstamo DSCR residencial. Comparta el número de unidades, la relación de alquileres y su objetivo para comenzar.