¿Puedo obtener financiación sin crédito estadounidense?
Sí, algunos programas para extranjeros consideran a prestatarios sin historial ni puntuación de crédito en Estados Unidos. Algunos no exigen puntuación alguna; otros revisan el crédito extranjero o exigen crédito estadounidense. Ser canadiense o vivir fuera de Estados Unidos no impide automáticamente obtener financiación. El prestamista debe aprobar su situación y el inmueble.
¿Qué ocurre con los ingresos personales?
Algunos programas DSCR evalúan los ingresos del alquiler en lugar de los ingresos laborales personales o las declaraciones fiscales estadounidenses. Esto no elimina la identificación, la acreditación de fondos, los documentos del inmueble ni otras verificaciones. Pregunte qué documentación corresponde a su programa.
¿Qué más revisa el prestamista?
La residencia y nacionalidad, la ubicación y estado del inmueble, el alquiler admisible, los fondos disponibles, la estructura de propiedad y el plan pueden afectar la elegibilidad. La entrada, las reservas y la identificación varían según el prestamista. Una empresa estadounidense, un visado o un número fiscal no garantizan la elegibilidad.
Empiece por su situación
Dígame dónde vive, si tiene crédito estadounidense, dónde está el inmueble y qué desea financiar. Puedo ayudarle a explorar opciones sin pedirle que cree un historial de crédito estadounidense antes de nuestra primera conversación. No incluya documentos sensibles en el formulario inicial.