Puis-je être admissible sans crédit américain?
Oui, certains programmes pour non-résidents acceptent des emprunteurs sans historique ou cote de crédit aux États-Unis. Certains n’exigent aucune cote; d’autres examinent le crédit étranger ou exigent un crédit américain. Être Canadien ou résider hors des États-Unis ne vous exclut pas automatiquement. Le prêteur doit toutefois approuver votre situation et le bien.
Qu’en est-il du revenu personnel?
Certains programmes DSCR évaluent les revenus locatifs plutôt que votre revenu d’emploi personnel ou vos déclarations fiscales américaines. Cela ne supprime pas les exigences d’identification, de preuve de fonds, de documents du bien ou d’autres vérifications. Demandez quels documents sont requis pour votre programme.
Quels autres éléments le prêteur examine-t-il?
La résidence et la nationalité, l’emplacement et l’état du bien, le loyer admissible, les fonds disponibles, la structure de propriété et le projet peuvent influencer l’admissibilité. Les mises de fonds, réserves et documents d’identité varient selon le prêteur. Une société américaine, un visa ou un numéro fiscal ne garantit pas l’admissibilité.
Commencez par votre situation
Dites-moi où vous vivez, si vous avez un crédit américain, où se situe le bien et ce que vous souhaitez financer. Je peux vous aider à explorer les options sans vous demander de constituer un crédit américain avant notre première conversation. N’envoyez pas de documents sensibles dans le formulaire initial.