De quoi s’agit-il?
Du financement pour des actifs de placement comme les immeubles d’appartements et les propriétés commerciales. Les prêteurs évaluent la performance d’exploitation de la propriété ainsi que l’emprunteur, la structure et la transaction.
À qui cela peut-il convenir?
Aux investisseurs qui achètent ou refinancent des actifs multirésidentiels ou commerciaux plus importants, y compris les Canadiens lorsque le prêteur accepte la structure de propriété.
Utilisations courantes
- Acheter ou refinancer un immeuble d’appartements
- Financer une propriété commerciale de placement admissible
- Discuter d’un parc de maisons mobiles ou d’un autre actif générant des revenus
Plus de détails, au besoin
Qu’est-ce que le revenu net d’exploitation?
Le revenu net d’exploitation (NOI) correspond au revenu effectif de la propriété moins les charges d’exploitation, avant les versements du prêt, l’amortissement comptable et l’impôt sur le revenu. Le prêteur peut ajuster les revenus et les dépenses lors de son analyse.
Une entité canadienne peut-elle détenir l’entité emprunteuse américaine?
Les exigences relatives à la chaîne de propriété varient et doivent être examinées tôt. Ne présumez pas qu’une société mère canadienne ou une structure américaine particulière sera acceptée; discutez-en avec moi et avec vos conseillers juridiques et fiscaux.