De quoi s’agit-il?
Du financement à court terme pour une propriété de placement qui sera rénovée et vendue ou envisagée pour un refinancement ultérieur. Les coûts admissibles d’acquisition et de rénovation dépendent du prêteur.
À qui cela peut-il convenir?
Aux investisseurs ayant un programme de travaux défini, un budget réaliste et un plan clair de vente ou de refinancement.
Utilisations courantes
- Acheter et rénover une propriété de placement
- Repositionner une propriété avant la vente
- Rénover avant de demander un financement locatif à plus long terme
Plus de détails, au besoin
Comment fonctionne l’endettement d’un projet?
Le ratio prêt-coût (LTC) compare le prêt aux coûts admissibles du projet. Le ratio prêt-valeur (LTV) compare le prêt à la valeur de la propriété. Les prêteurs peuvent considérer la valeur actuelle ou la valeur après rénovation (ARV), appliquer plusieurs limites et exclure certains coûts.
Quelles liquidités dois-je prévoir?
Prévoyez la contribution requise à l’achat, les frais de clôture, les coûts de détention et les travaux qui pourraient devoir être payés avant un déboursé. Les pourcentages de financement et les conditions de déboursé varient.