En qué consiste
Financiación a corto plazo para un inmueble de inversión que se renovará y venderá o se considerará para una refinanciación posterior. Los costes de adquisición y renovación admisibles dependen del prestamista.
Para quién puede ser adecuado
Inversores con un alcance de renovación definido, un presupuesto realista y un plan claro de venta o refinanciación.
Usos habituales
- Comprar y renovar un inmueble de inversión
- Reposicionar un inmueble antes de venderlo
- Renovar antes de buscar financiación de alquiler a más largo plazo
Más detalles cuando los necesite
¿Cómo funciona el apalancamiento del proyecto?
La relación préstamo/coste (LTC) compara el préstamo con los costes admisibles del proyecto. La relación préstamo/valor (LTV) compara el préstamo con el valor del inmueble. Los prestamistas pueden considerar el valor actual o el valor después de las reparaciones (ARV), aplicar varios límites y excluir algunos costes.
¿Qué efectivo debo prever?
Prevea la aportación exigida para la compra, los costes de cierre, los costes de tenencia y las obras que quizá deba pagar antes de un desembolso. Los porcentajes de financiación y las condiciones de desembolso varían.