En qué consiste
DSCR significa ratio de cobertura del servicio de la deuda. Estos programas suelen centrarse en si el alquiler admisible respalda los pagos de deuda del inmueble, sin dejar de revisar al prestatario y al inmueble.
Para quién puede ser adecuado
Inversores que compran o refinancian un inmueble de alquiler, incluidos prestatarios canadienses y estadounidenses cuando el programa del prestamista lo permite.
Usos habituales
- Comprar un inmueble de alquiler a largo plazo o de alquiler a corto plazo admisible
- Refinanciar un préstamo de inversión existente
- Explorar financiación con retiro de capital cuando se cumplan los requisitos
Comprar un inmueble para alquilar
Empiece por el precio, el alquiler previsto, los gastos del inmueble y los fondos disponibles para el cierre.
Comentar una compraRefinanciar un inmueble de alquiler
Comparta el valor actual, la fecha de compra, el saldo del préstamo y si su objetivo es sustituir deuda o acceder al patrimonio neto admisible.
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Más detalles cuando los necesite
¿Qué incluye el cálculo de cobertura?
Muchos programas residenciales comparan el alquiler admisible con el capital, los intereses, los impuestos, los seguros y las cuotas de asociación. Los programas comerciales pueden utilizar el ingreso operativo neto y el servicio de la deuda. Confirme el método del prestamista.
¿Qué significan LTV y antigüedad requerida?
La relación préstamo/valor (LTV) compara el importe del préstamo con el valor del inmueble. La antigüedad requerida es el período de titularidad, historial del préstamo o rendimiento estabilizado que exige un prestamista. Ninguno tiene un límite universal.