En qué consiste
Financiación de activos de inversión, como edificios de apartamentos e inmuebles comerciales. Los prestamistas evalúan el rendimiento operativo del inmueble junto con el prestatario, la estructura y la operación.
Para quién puede ser adecuado
Inversores que compran o refinancian activos multifamiliares o comerciales de mayor tamaño, incluidos canadienses cuando el prestamista acepta la estructura de titularidad.
Usos habituales
- Comprar o refinanciar un edificio de apartamentos
- Financiar un inmueble comercial de inversión admisible
- Consultar sobre un parque de casas móviles u otro activo que genere ingresos
Más detalles cuando los necesite
¿Qué es el ingreso operativo neto?
El ingreso operativo neto (NOI) es el ingreso efectivo del inmueble menos los gastos operativos, antes de las cuotas del préstamo, la depreciación y el impuesto sobre la renta. El prestamista puede ajustar los ingresos y los gastos durante su revisión.
¿Puede una entidad canadiense ser propietaria de la entidad prestataria estadounidense?
Los requisitos de la cadena de titularidad varían y deben revisarse desde el principio. No dé por hecho que se aceptará una entidad matriz canadiense o una estructura estadounidense concreta; coméntelo conmigo y con sus asesores jurídicos y fiscales.